賢いローン方法の選び方

住宅ローン商品や返済方法は、実に多岐にわたります。

例えば金利の種類だけでも、大きく分けて以下の３つが存在しています。

• 変動金利
• 固定金利
• 全期間固定金利型のフラット３５

変動金利は、固定金利よりも金利の設定が低く、月々の返済額が低く抑えられます。
ただし金利が上昇した場合には返済額も上がっていきます。

固定金利は３年、５年、１０年等、金利を固定して支払う期間を選ぶ方法です。
期間終了後に、再度支払い方法を選択していくことになるので変動金利に比べればリスクが
少なく、全期間固定金利型に比べると金利が低めに設定されています。

全期間固定金利型のフラット３５は、支払い開始から終了までの３５年間金利が固定されているため、安定した返済を行えることが最大のメリットです。

「短期間で返済する予定だから変動金利を選ぶ」というケースや、「住宅ローンを含めて安定した人生設計を組みたいから、全期間固定金利型を選ぶ」というケースもあります。

このように、各ご家庭で返済方法が変わってきます。
リスクやデメリットを考えた上で、それぞれのご家庭の将来設計に適した返済方法を、
相談しながら、選んでいけたらと考えています。